Einfamilienhaus zum kaufen in Kürten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand sowie großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss empfängt über den Flur zugänglich mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich und offener Küche – ideal für Familienleben und Gäste.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum perfektionieren das Raumangebot.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad.
Die beigefügten Grundrisse geben Ihnen einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung und Maße.
Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet viel Potenzial für Gartenfreunde und Sonnenanbeter.

Ausstattungshighlights
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ebenerdiger Zugang
• Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
• Außenmauer in 30er Porenbeton für optimierte Dämmung
• Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett im Wohnbereich, Bergahornparkett im Dachgeschoss
• Geflieste Funktionsräume (Küche, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad)
• Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
• Dachgeschoss in leichter Trockenbauweise – flexibel umgestaltbar
• Ausgebauter und zusätzlich gedämmter Speicher mit viel Stauraum
• Holzterrasse aus Bangkirai mit Naturstein-Elementen (Grauwacke)
• Große begrünbare Fertiggarage (Zapf, ca. 7,5 × 2,98 m)
• Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage
• Regenwasserversickerung über Rigole
• Verwendung natürlicher, hochwertiger Baumaterialien beim Bau