Einfamilienhaus zum kaufen in Tuntenhausen

Historisches Bauernhaus mit modernem Innenleben und Bergblick – Wohnen in Maxlrain bei Bad Aibling

Dieses aufwendig modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1618 verbindet historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung auf modernstem Niveau. Eingebettet in die malerische Landschaft von Maxlrain bei Bad Aibling, bietet das Anwesen nicht nur eine außergewöhnliche Architektur, sondern auch großzügige Wohnflächen, zahlreiche Rückzugsorte und einen traumhaften Garten mit Alpenblick. Ideal für Familien, Kreative oder Menschen, die das Besondere suchen.

Ein echtes bayerisches Juwel mit Blick auf die Berge

Das Anwesen liegt leicht erhöht und etwas versteckt unweit des Schlosses Maxlrain und der Schlosswirtschaft mit dem gemütlichen Biergarten. Von dort aus schlängelt sich eine kleine Straße leicht nach oben zu einigen Häusern und Höfen.

Ein Knopfdruck – das elektrische Einfahrtstor öffnet sich und gibt den Blick frei auf ein Anwesen voller Charakter und Geschichte. Vor Ihnen: Ein beeindruckendes Bauernhaus aus dem Jahr 1618, dessen massive Steingemäuer im Erdgeschoss sofort ins Auge fallen. Der obere Bereich des Bauernhauses mit den grünen Blumenkästen und den fein gearbeiteten Holzelementen an der Giebelseite unterstreichen den unverwechselbaren, oberbayerischen Stil.

Die gepflasterte Einfahrt führt zu einer großen Garage, mit drei Stellplätzen, sowie einem Anschluss für ein Elektroauto (11 kW-Ladestation). Die Optik wurde auch beim kürzlichen Umbau beibehalten und ist trotz der elektrischen Sektionaltoren perfekt auf das Wohnhaus abgestimmt – technisch modern und stilistisch traditionell gehalten.

Ein Garten wie aus dem Bilderbuch

Der Blick in den Garten beeindruckt sofort: Blühende Hortensien säumen den weitläufigen Außenbereich, der gepflegte Rasen wird zuverlässig von einem fest installierten Husqvarna-Rasenroboter in Form gehalten. Im Zentrum des Gartens steht ein großer Walnussbaum, der in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet – ideal für Kinder und erholsame Stunden im Freien.

Ein kleiner Teich mit rosafarbenen Wasserrosen und einigen Fischen setzt einen ruhigen, natürlichen Akzent. Dahinter öffnet sich der Blick in die Landschaft – mit freier Sicht auf die nahen Berge, die sich eindrucksvoll am Horizont abzeichnen. Eine Lage, die in dieser Form selten zu finden ist.

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, privaten Bereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit unverbaubarem Ausblick.

Durch die alte, kunstvoll geschnitzte Haustüre – ausgestattet mit einer modernen Alarmanlage – betritt man den Windfang des Hauses. Durch die verglaste Innentür fällt bereits der erste Blick ins Herz des Hauses – warmes Holz, liebevoll erhaltene Details und ein Gefühl von Zuhause, das sich sofort einstellt.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der besondere Grundriss ins Auge: Der Flur führt in gerader Linie durch das Gebäude und eröffnet bereits vom Eingang aus den Blick bis in den Garten. Links davon windet sich eine kleine Steintreppe hinab in ein separates Kellerabteil – ideal für technische Anlagen und zugleich ein perfekter Ort zur Lagerung edler Weine.
Im Erdgeschoss .....
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