
Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Saulgau
„Neues Leben für ein Haus mit Potenzial – 1.224 m² großes Grundstück in Bad Saulgau“
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 193.64 m²
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Objekt-ID: 37925221
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 193.64 m² |
Grundstücksfläche: | 1.224,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.323,90 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 155,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem besonders gefragten Wohngebiet „Rossgarten“ in Bad Saulgau – in ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.224 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur individuellen Gartengestaltung, Erweiterung des Bestands oder perspektivisch auch für eine Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Eine Garage ist praktisch in das Gebäude integriert.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193,64 m², verteilt auf das Untergeschoss, das Erd-, und das Dachgeschoss.
UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum, einem separaten Öllager und der Waschküche auch ein Bastelraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Kellerräume. Die im Haus integrierte Garage ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Ein zentraler Flur verbindet die Räume funktional miteinander.
EG: Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Über das innen liegende Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich durch eine offene und großzügige Raumgestaltung auszeichnet. Der Dachraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im vorderen Bereich des Dachgeschosses befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Angrenzend daran liegt ein gemütlich gestaltetes Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen über eine gute Belichtung verfügt und einen Rückzugsort mit viel Charme bietet. Eine separate Toilette ergänzt die funktionale Ausstattung auf dieser Ebene.
Darüber hinaus steht ein weiterer Dachraum zur Verfügung, der bereits teilweise ausgebaut wurde. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Abstellfläche oder kann – je nach Bedarf – auch weiter ausgebaut und in die Wohnnutzung integriert werden.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.224 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur individuellen Gartengestaltung, Erweiterung des Bestands oder perspektivisch auch für eine Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Eine Garage ist praktisch in das Gebäude integriert.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193,64 m², verteilt auf das Untergeschoss, das Erd-, und das Dachgeschoss.
UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum, einem separaten Öllager und der Waschküche auch ein Bastelraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Kellerräume. Die im Haus integrierte Garage ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Ein zentraler Flur verbindet die Räume funktional miteinander.
EG: Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Über das innen liegende Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich durch eine offene und großzügige Raumgestaltung auszeichnet. Der Dachraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im vorderen Bereich des Dachgeschosses befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Angrenzend daran liegt ein gemütlich gestaltetes Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen über eine gute Belichtung verfügt und einen Rückzugsort mit viel Charme bietet. Eine separate Toilette ergänzt die funktionale Ausstattung auf dieser Ebene.
Darüber hinaus steht ein weiterer Dachraum zur Verfügung, der bereits teilweise ausgebaut wurde. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Abstellfläche oder kann – je nach Bedarf – auch weiter ausgebaut und in die Wohnnutzung integriert werden.
Lage
88348 Bad SaulgauBad Saulgau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.869,97 €/m² in Bad Saulgau.
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