Mehrfamilienhaus zum kaufen in Issum

Zum Verkauf steht ein in den letzten Jahren umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus -Baujahr 1973- in einem ruhigen Wohngebiet von Issum, welches sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 103,49m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten.

Die 2-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über 52,06m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusch-WC und einen Flur. Der schöne Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über 51,43m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, die Küche und das Bad aufteilen. Eine Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten rundet das Platzangebot ab. Zusätzlich ist das gesamte Dachgeschoss wohnlich als Wohlfühlfläche mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer ausgebaut und verfügt des weiteren über ein nicht saniertes Dusch-WC und einen Flur.

Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen mehrere Optionen. Entweder realisieren Sie das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage. Perspektivisch ist auch eine Nutzung als reines Einfamilienhaus denkbar.

Seit rd. 5 Jahren ist die EG Wohnung an einen Mieter für derzeit Euro 400-- netto kalt vermietet, die Wohnung in der 1. Etage ist bereits freigezogen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert -3 Kellerräume-, verfügt über eine Garage vis a vis, eine Loggia in der 1. Etage und einen schönen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist überdacht und bietet auch bei Regen Platz für ruhige Stunden im Freien und ermöglicht Ihnen, vom Alltag abzuschalten und Kraft zu tanken.

Das Grundstück inklusive der Garage - mit separaten Grundbuch- ist 289 m² groß.
Und das alles in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in fußläufiger
Entfernung zum Ortskern von Issum.

Eine seltene Gelegenheit in Issum, die Sie sich unbedingt einmal näher anschauen sollten....