Mehrfamilienhaus zum kaufen in Issum

Zum Verkauf steht ein in den letzten Jahren umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus -Baujahr 1973- in einem ruhigen Wohngebiet von Issum, welches sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 188 m², wovon die einzelnen Etagen folgende Größe haben:
Keller: 50m²
EG: 52,06m²
1.OG: 51,43m²
DG: 35m²

Die 2-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über 52,06 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusch-WC und einen Flur.

Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über 51,43 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, die Küche und das Bad aufteilen. Eine Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten rundet das Platzangebot ab.
Zusätzlich ist das gesamte Dachgeschoss mit ca. 35m² wohnlich nachträglich ausgebaut und von der ersten Etage aus zu begehen. Dort befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC und ein Flur.

Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen mehrere Optionen. Entweder realisieren Sie das Konzept Kündigung des EG-Mieters wegen Eigenbedarfs und nutzen das ganze Haus oder Sie nutzen nur die oberen Etagen und haben Mieteineinnahmen.

Seit rd. 5 Jahren ist die EG-Wohnung an einen Mieter für derzeit Euro 400,-- netto kalt vermietet, die Wohnung in der 1. Etage ist bereits freigezogen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert -3 Kellerräume- verfügt über eine Garage vis a vis, eine Loggia in der 1. Etage und einen schönen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist überdacht und bietet auch bei Regen Platz für ruhige Stunden im Freien und ermöglicht Ihnen, vom Alltag abzuschalten und Kraft zu tanken.

Das Grundstück inklusive der Garage -mit separaten Grundbuch- ist 289 m² groß.
Und das alles in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in fußläufiger
Entfernung zum Ortskern von Issum.

Eine seltene Gelegenheit in Issum, die Sie sich unbedingt einmal näher anschauen sollten....