Immobilie in Backnang

Servus,

schweren Herzens habe ich mich entschieden, meine Wohnung vielleicht doch zu verkaufen.

Vorab einige Informationen:

�️ Renovierungsarbeiten:

Wohnung wurde letztes Jahr komplett kernsaniert:

- Neue Stromleitungen in der gesamten Wohnung, im Keller, in der Waschküche, auf dem Balkon und der Terrasse, zusätzlich wurde ein Kabel für eine potenzielle Klimaanlage oder Wärmepumpe auf der Terrasse vorbereitet

- Neue Wasserleitungen in den Keller zu einem modernen Boiler (App-steuerbar), der die Optik in der Wohnung nicht stört, eine kleine Pumpe sorgt dafür, dass kein Stehwasser in den Leitungen bleibt → Legionellengefahr nahezu ausgeschlossen, sofort warmes Wasser wie bei einem Durchlauferhitzer.

- Neue Deckenbeleuchtung (Spots)

- Smart-Home-System: Beleuchtung, Heizung, Staubsaugerroboter, Fernseher, Boiler etc. können per App oder Sprachbefehl (Alexa/Google Home) gesteuert werden

- Auch einbruchschutztechnisch vorbereitet: Sensor an der Terrassentür, der gleichzeitig die Heizung beim Lüften herunterregelt

- Heizungssteuerung mit Profilen:
Die Thermostate führen einen hydraulischen Abgleich durch und bieten diverse Energiesparprofile. Ich habe dadurch letztes Jahr deutlich Energie gespart, obwohl das Wohnzimmer und Kinderzimmer tagsüber durchgehend auf 23–24 °C geheizt wurden.

� Weitere Smart-Home-Funktionen:

- Farbwechsel, Dimmen & Timer bei Licht in allen Zimmern und im Flur
- Fernseher & Staubsauger (Roboter) per Sprachsteuerung
- Rolladenanbindung möglich
- Alle Apps sind kostenlos – ich helfe bei der Einrichtung auf Ihrem Handy, richte Profile ein und zeige Ihnen alles
- Beispiel (morgens): „Alexa, ich bin weg“ → Lichter & TV schalten aus, Temperatur senkt, Staubsauger startet → effizient, komfortabel, zukunftssicher.

Weitere Ausstattungsbeschreibung finden Sie unter „Sonstiges“.