Etagenwohnung in Ravensburg

Gerne bieten wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage nahe der Innenstadt von Ravensburg an.
Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss, einen gepflegten Zustand sowie eine solide Bauweise.
Mit ca. 48 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl für Singles oder Paare als auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die zentrale und dennoch verkehrsberuhigter Lage, bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eckdaten im Überblick:
•Zimmer: 2
•Etage: 1. Obergeschoss, Mitte (kein Aufzug)
•Baujahr: ca. 1967
•Wohnfläche: ca. 48 m²
•Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2003)
•Badezimmer: zuletzt modernisiert ca. 1990
•Fenster: 2-fach isolierverglast (ca. 2010)
•Böden: Parkett, PVC, Fliesen
•Zustand: leicht renovierungsbedürftig
•Stellplatz: Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
•Bezugsfrei: sofort
•Hausgeld: ca. 116 € monatlich
•Rücklagenzuführung: ca. 48 € monatlich
•Gesamtrücklagenanteil zur Wohnung: ca. 6.000 €
•Kaufpreis: 195.000 €



Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandenen Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 2010) und die zentrale Gasheizung (2003), sorgen für einen guten Wohnkomfort.
Ein eigens zugeteilter Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und bietet so nah an der Innenstadt weitere Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!