Immobilie in Nürnberg-Mögeldorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 im beliebten Stadtteil Mögeldorf in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Kernsanierung, die voraussichtlich bis zum 01.08.2025 abgeschlossen sein wird.

Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert .
3-fach-verglaste Fenster mit Isolierung sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Optimal geteilte Grundrissgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In der Wohnung integriert, bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Zuordnung eines Kellerabteils für weiteren Stauraum.
Das Dach des Hauses wurde bereits neu isoliert.
Gasheizung, installiert im Jahr 2014.
Ca. 55 m², gut aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum.
Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Essbereich.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden, da sie über uns mindestens 750 Euro Kaltmieteinnahmen pro Monat generieren kann. Alternativ eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung in einer gefragten Lage Nürnbergs.