Haus zum kaufen in Dinklage

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Einfamilienhaus in Top-Zentrallage zu verkaufen!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1976) mit zusätzlichem, angrenzenden Einfamilienhaus (Baujahr 1968) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auf einem ca. 321 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Gebäude eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Geschäftsräumen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 274 m². Diese verteilt sich auf zwei Wohnungen im 1.OG sowie auf ein angeschlossenes Einfamilienhaus. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 95 m² Gewerbefläche zur Straßenseite mit großer Schaufensterfront.

Das gepflegte Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Investition. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Mietzins der Wohnungen ist nicht marktorientiert, was dem Käufer somit kurzfristig deutliches Entwicklungspotenzial garantiert. Darüber hinaus ist es lt. vorliegendem Bebauungsplan möglich, sowohl in der Bauhöhe, als auch in Bezug auf die Bebaubarkeit des Grundstückes das Objekt deutlich zu erweitern.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie hierzu einfach Kontakt mit uns auf.