Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Grundstück, mit 6-Familienhaus aus dem Jahr 1972 mit zwei Gebäuden
(insgesamt sechs Wohnungen, vier Garagen).

Lage:
Unterschleißheim/Lohhof
Grundstücksgröße: 992 m²
Bebaubarkeit: Gemäß Bebauungsplänen 46 (03.03.1977) und 86 (28.11.1988)

Die bestehende Bebauung umfasst:
• Grundfläche: ca. 245 m²
• Nutzfläche: ca. 412 m² (Wohn-, Nutz- und Verkehrsflächen)
• Geschosse: 2

Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
Die zulässige Bebauung bietet vielfältige Möglichkeiten:
• GRZ 0,3 / GFZ 0,7 → mögliche Grundfläche ca. 297,5 m², mögliche Bruttogrundfläche (bei zwei Vollgeschossen) ca. 694,4 m²
• Das Bestandsgebäude könnte um ca. 5 m verlängert werden, das entspräche einem neuen Baukörper von ca. 10,5 m x 28,33 m.

• Hervorragende Lage & Infrastruktur
Das Grundstück liegt in Unterschleißheim/Lohhof, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend nördlich von München. Es besticht zudem durch seine sehr gute Anbindung und gefragte Lage (Anliegerstraße, Höchstgeschwindigkeit 30 km/h), sowie die in unmittelbare Nähe befindlichen Einkaufsmöglichen, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeit- und Erholungsangebote.
Diese vielseitigen infrastrukturellen Vorzüge machen das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.

Kontakt:
Für weitere Informationen erreichen Sie mich unter
silke.giese.immobilien(ät)aol.com (bitte mit Telefonnummer)
oder telefonisch unter 0172 70 260 48
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