Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

„Von BAIMEX“

Ihr kompaktes Wohn- & Geschäftshaus |
In der Fußgerzone Wuppertal Elberfeld


Wir freuen uns, Ihnen ein kompakt aufgeteiltes Wohn & Geschäftshaus, nahe dem City Arkaden im Zentrum mit . .

. . . 2 Gewerbeeinheiten,
. . . 4 Wohnungen,
. . . 605m² Gesamtfläche,
. . . 255m² Wohnfläche,
. . . 350m² Gewerbefläche,
. . . 152m² Grundstücksfläche

… in Wuppertal-Elberfeld und dem Wall zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung:

1958 Baujahr
6 Einheiten
4 Wohnung
255m² Wohnfläche
350m² Gewerbefläche
152m² Grundstück
5 Geschosse
63.920€ JN - ME Ist Miete
15,5 Faktor
6,5% Rendite
720€/m² Bodenrichtwerte


Ausstattungsmerkmale:

Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Flachdach
Voll unterkellert
Zwei Zugänge
Fernwärme Heizung
Gepflegt & solvent, seit Jahren vermietet.


Besonderheiten;

… Wohn - & Geschäftshaus
… Im Zentrum
… Gepflegte Ausstattung
… Voll vermietet
… Eine Mietanpassung bei den
Wohneinheiten ist nach dem Prinzip „
leben und leben lassen" möglich. Die
Gewerbeeinheiten sind sehr gut seit
Jahren vermietet. Ferner besteht der
Eigentümer auf eine etwas diskretere
Vermarktung: Daher haben wir keine
Bilder eingestellt. Auf Anfrage sende
ich Ihnen gerne ein Exposé zu.


Aufteilung:

UG: 70m², WC vom Cafe
UG: 70m² Kellerräume
EG: 140m² Ladenlokal
1G: 140m², Büro
2G: 65m², 2Zi. KDB, Balkon
3G: 65m², 2Zi. KDB, Balkon
4G: 65m², 2Zi. KDB, Balkon DB
5G: 60m², 2.Zi.KDB, 2x Balkon



Sonstiges:

Detail Expose auf Anfrage.