Einfamilienhaus zum kaufen in Dielheim

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus, mit Scheune, Hof und Garten in ruhiger Ortslage von Dielheim/Balzfeld. Das Haus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 148qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und 5 Zimmer verteilen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, welche großteils über Heizkörper sowie auch als Fußboden ausgelegt ist. Zusätzlich stehen jeweils ein Kachelofen im Wohnzimmer und Küche zur Verfügung, welche bei Bedarf auch das obere Geschoss mit heizen können. Eine Solar Brauchwasseranlage findet ebenfalls als Ergänzung Anwendung. Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner Freisitz mit dazugehörigen Garten. Das Haus ist seit ca. 18 Jahren vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 900€ mtl.

Aufteilung der Wohn - und Nutzeinheit:
Kellergeschoss: Teilunterkellerrung des Hauses durch Zugang vom Hof.
Erdgeschoss: 2x Hauseingang, Flur, Küche mit Essbereich und historischen Kaminofen, begehbare Speisekammer mit Fenster, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, kleines Badezimmer, Treppenaufgang ins OG.
Obergeschoss: Diele, Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zur Scheune und Heizraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Außenbereich: großzügige Hofeinfahrt, gepflasterte und betonierte Zufahrt zur Scheune und ehemaligen Stall mit Durchgang zum Garten mit angrenzendem Bachlauf hinter der Scheune

Die Scheune bietet dank eines großen Tors Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen, sowie im oberen Geschoss weitere Lagerfläche. Der Zugang erfolgt über den Hofbereich sowie über das Obergeschoss im Wohnhaus. Die Scheune ist zu Wohnzwecken als auch zu weiteren Nutzzwecken ausbaubar.

Weitere Information zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!