Einfamilienhaus zum kaufen in Hengersberg

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus begeistert durch ein angenehmes Wohnambiente in einer sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Marktzentrum entfernt. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit flexiblem Wohnkonzept suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen und des möglichen Holzofenanschlusses eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie ein.

Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die angrenzende Küche mit offenem Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für geselliges Kochen und Essen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende, unabhängig vom Wetter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer einladenden Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Raum für entspannte Auszeiten.

Zusätzlich bietet das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit 80 m² Grundfläche weiteres Potenzial: Hier lassen sich mit wenig Aufwand ein Studio, ein weiteres Gästezimmer oder ein Hobbyraum realisieren – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges Kellergeschoss, das mit einem großen Hobbyraum, einer gut ausgestatteten Werkstatt, einem Waschraum sowie dem Heizraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für handwerkliche Aktivitäten, Freizeitgestaltung oder zusätzlichen Stauraum.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1957. Im Jahr 2000 wurde es umfassend renoviert: Dach, Fenster und Böden wurden erneuert, und auch Teile der Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde vor rund sieben Jahren erneuert. Für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022. Zusätzlich kann im Wohnzimmer ein Holzofen installiert werden, der für wohlige Zusatzwärme sorgt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Kunststofffenster (zweifach verglast, Baujahr 2000)
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Holz
Hochwertige, teilweise verglaste Innentüren
Außenbereich und Nebengebäude – vielseitig nutzbar

Das Grundstück bietet nicht nur viel Raum für entspannte Stunden im Grünen, sondern auch praktische Extras: Ein schöner, eingewachsener Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben einem großen Carport und einem weiteren PKW-Stellplatz steht ein Nebengebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses wird derzeit als Garage und Lagerfläche mit drei getrennten Räumen genutzt – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung und spart dabei laufende Kosten.

Dieses freundliche Einfamilienhaus mit Charme überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als gemütliches Familiendomizil, modernes Zuhause für Paare oder generationenübergreifendes Wohnen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche.