Etagenwohnung in Neutraubling

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Neutraubling.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da die Wohnung Ende diesen Jahres noch bezogen werden kann.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer, einen offenen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist.

Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert:

• Böden (2023)

• Leitungen (2017)

• Bad (2017)

• Innentüren (2017)

• Wände, Decken (2017)

• Lichtschalter und Steckdosen (2017)

• Heizkörper (2017)

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Fahrradraum.

Mitverkauft wird außerdem ein Außen-Stellplatz, der für zusätzlich 9.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 358.000 €.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!