Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Die Kernsanierte Erdgeschosseinheit, befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr ca. 1900 errichteten und top gepflegten Altbau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zuzüglich Terrasse, erstreckt sich die Einheit auf 1 großes Zimmer mit Einbauküche, saniertem Duschbad, Wohnbereich und separatem Schlafbereich oben auf der Galerie.
Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Gemäß Grundbuch, handelt es sich um Teileigentum. Daher besteht die Möglichkeit, die Einheit als Büro, Ferienwohnung (Genehmigung liegt vor) oder Wohnung zu nutzen.
Die Einheit eignet sich für Kapitalanleger, da eine Rendite von ca. 10% theoretisch möglich ist. Näheres gerne persönlich.

Im Zuge der Sanierung wurde alles erneuert, hierzu zählen:
- Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten
- Heizkörper
- Wasserleitungen
- ISO-Schallschutzfenster
- Eingangstür
- modernes Duschbad
- Einbauküche
- Wände geglättet, gespachtelt und gestrichen
- Boden in Dielenoptik
- Terrasse
- Hotspots
- Galerie / Hochbett

Zur Info:
Die Terrasse wird in den kommenden Tagen fertiggestellt, daher haben wir Ihnen ein Beispielbild von der Nachbareinheit zur Verfügung gestellt.
Für Kapitalanleger ist die Einheit sehr interessant, da eine Rendite von ca. 10% im Soll theoretisch möglich ist. Näheres gerne persönlich.