Erdgeschosswohnung in München-Obergiesing

Diese moderne und hervorragend gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 von dem renommierten Bauträger Demos realisiert wurde. In der gefragten Spixstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, einen clever durchdachten Grundriss sowie eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Mit ca. 53 m² Wohnfläche eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über großzügige 36 m² und profitiert von bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die stilvolle Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden sowie die südliche Ausrichtung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit ca. 12 m² Fläche und direktem Zugang zu einem kleinen, privaten Gartenanteil. Diese grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück im Freien oder am Abend bei einem Glas Wein.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen – inklusive der Tiefgarage – und ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und wird separat für 30.000 Euro angeboten.

Kaufpreis Wohnung: 498.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 30.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 528.000 Euro

Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Hauch von Natur – ein echtes Juwel auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage: Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.

Lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ihr Ansprechpartner: Tobias Ott, Sparkasse FFB – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.