Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele
3 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter - Garage Garten und Balkon
58099
Hagen, Boele
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 80 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37922550
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.487,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 301,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Garage und großem Garten steht ab sofort zum Verkauf.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kosten pro Jahr nur ca. 90€, d.h. pro Wohnung ca. 45€) an der A1, wobei sich die Geräuschkulisse der Autobahn nicht leugnen lässt.
Auf Grund der Beschaffenheit kann man der Wohnung einen wahren Haus-Charakter zusprechen:
- Eine Garage mit 2 elektrischen Toren und einer Lagerfläche auf dem Garagenspitzboden (Garage mit Satteldach erbaut)
- Bei allen Räumen handelt es sich um Tageslichträume (außer Abstellraum)
- Vom großen Wohnzimmer mit Kamin gibt es zwei Balkonzugänge mit eigener Treppe in den Garten
- Die mittels Teilungserklärung der Wohnung zugeordneten Grünflächen im Garten beträgt ca. 200 m²
- Waschküche und Heizung im Keller
- Der Dachboden der Wohnung dient als weitere Abstellmöglichkeit oder Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
- Tageslichtbad
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kosten pro Jahr nur ca. 90€, d.h. pro Wohnung ca. 45€) an der A1, wobei sich die Geräuschkulisse der Autobahn nicht leugnen lässt.
Auf Grund der Beschaffenheit kann man der Wohnung einen wahren Haus-Charakter zusprechen:
- Eine Garage mit 2 elektrischen Toren und einer Lagerfläche auf dem Garagenspitzboden (Garage mit Satteldach erbaut)
- Bei allen Räumen handelt es sich um Tageslichträume (außer Abstellraum)
- Vom großen Wohnzimmer mit Kamin gibt es zwei Balkonzugänge mit eigener Treppe in den Garten
- Die mittels Teilungserklärung der Wohnung zugeordneten Grünflächen im Garten beträgt ca. 200 m²
- Waschküche und Heizung im Keller
- Der Dachboden der Wohnung dient als weitere Abstellmöglichkeit oder Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
- Tageslichtbad
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Lage
58099 Hagen
Hagen Boele
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.795,82 €/m² in Hagen - Boele. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 1.993,14 €/m².
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