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Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

3 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter - Garage Garten und Balkon

58099 Hagen, Boele
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37922550

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.487,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Garage und großem Garten steht ab sofort zum Verkauf.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kosten pro Jahr nur ca. 90€, d.h. pro Wohnung ca. 45€) an der A1, wobei sich die Geräuschkulisse der Autobahn nicht leugnen lässt.
Auf Grund der Beschaffenheit kann man der Wohnung einen wahren Haus-Charakter zusprechen:
- Eine Garage mit 2 elektrischen Toren und einer Lagerfläche auf dem Garagenspitzboden (Garage mit Satteldach erbaut)
- Bei allen Räumen handelt es sich um Tageslichträume (außer Abstellraum)
- Vom großen Wohnzimmer mit Kamin gibt es zwei Balkonzugänge mit eigener Treppe in den Garten
- Die mittels Teilungserklärung der Wohnung zugeordneten Grünflächen im Garten beträgt ca. 200 m²
- Waschküche und Heizung im Keller
- Der Dachboden der Wohnung dient als weitere Abstellmöglichkeit oder Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
- Tageslichtbad
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Lage

58099 Hagen
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Hagen Boele

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.795,82 €/m² in Hagen - Boele. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 1.993,14 €/m².

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