Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Erle

Diese toll aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1968. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und eignet sich als erste eigene Wohnung, für ein Paar aber auch als Kapitalanlage. Zentraler Punkt der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, eine Glastür in der Fensterfront gestattet hier den Zugang auf den im vergangenen Jahr aufwendig sanierten Sonnenbalkon. Komplettiert wird der wohnliche Lebensbereich durch die Küche, dem Bad, einer Diele und dem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich weitestgehend in dem Zustand des Entstehungsjahres und kann nach nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Die Elektrik wurde allerdings schon in einigen Bereichen erneuert, Decken und Wände gestrichen und ein neuer Fliesenspiegel in der Küche angebracht. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller mit Elektroanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum . Serviceleistungen wie Hausflurreinigung und Pflege der Außenanlagen werden durch einen Hausmeister erledigt, die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten. Die Hausfassade und alle Balkone wurden umfassend und geschmackvoll 2024 saniert.
Im nebenanliegenden Garagenhof kann eine Garage zum Preis von 10.000,- €
erworben werden.