Haus zum kaufen in Eppishausen

Das vollständige Bildmaterial ist dem Downloadexposé zu entnehmen.

Sie erwerben nicht nur eine Immobilie – Sie haben die Möglichkeit, ein Stück Filmgeschichte zu besitzen: Der Fernsehfilm „Die zweite Frau“ wurde hier im Jahr 2007/2008 gedreht.

In reizvoller Ortsrandlage von Eppishausen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mischobjekt mit vielseitigem Potenzial – bestehend aus einer ehemaligen Tankstelle mit Werkstatt sowie einem angebauten Wohnhaus. Ideal für handwerklich geprägte Selbstnutzer, kreative Unternehmer oder Investoren mit Sinn für besondere Immobilien.

Objektbeschreibung:
Das charmante Gebäudeensemble verbindet Wohnkomfort mit historischem Gewerbecharakter. Die ehemalige Tankstelle wurde über die Jahrzehnte gut erhalten und gepflegt. Das Wohnhaus bietet rund 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Zimmer mit funktionalem Grundriss – ideal für eine Familie oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Plus: Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial, z. B. für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine separate Einliegerwohnung – je nach Bedarf und Vorstellung.

Die angrenzende Werkstatt mit großzügigen 184 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend für handwerkliche Betriebe, kreative Werkstätten oder als Lagerfläche. Auch eine Umnutzung als Café oder Galerie wäre denkbar – die offene Bauweise und der authentische Charakter bieten dafür ideale Voraussetzungen.

Besonderheiten:
Authentischer Gewerbecharme mit Wiedererkennungswert
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Café, Atelier etc.)
Gepflegter Zustand
Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Gute Erreichbarkeit, dennoch ruhige Lage am Ortsrand

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Ort mit Charakter, Charme und Geschichte. Ob als Wohn-Gewerbe-Kombination, inspirierender Standort für ein neues Konzept oder Investitionsobjekt mit Seltenheitswert – hier stehen Ihnen viele Wege offen.