Einfamilienhaus zum kaufen in Adendorf

Das Einfamilienhaus wurde 1967/68 in Massivbauweise errichtet.
Die Baukonstruktion des Hauses ist in gutem Zustand und bietet bis heute eine solide Bausubstanz,
die als vorhandene Ressource genutzt werden kann.
Das Gebäude kann für die nächsten rund 80 Jahre ein neues Wohnkonzept tragen und ist somit für einen Neustart von mindestens zwei Generationen bestens geeignet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige, helle Zimmer, ein Bad sowie ein breiter Flur.
Im Erdgeschoss erschließt sich neben Bad und Küche, ein Zimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den schönen Garten in unverbaubarer Südlage. Das Erdgeschoss wird zur Zeit noch bewohnt und wird nach dem Verkauf sofort geräumt.
Der Teilkeller bietet 3 Räume für Heizung, Waschmaschine, Trockner, Vorräte uvm.

Aktualisierte Bauzeichnungen sind Bestandteil des Angebotes und stehen als CAD-Datei im dwg Format den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich neben der Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt (siehe
weitere Informationen) drei eingewachsene Holzunterstände, die Schutz für Gartengeräte, Holz u.a. bieten. Ein kleines funktionsfähiges Backhäuschen schmückt den gewachsenen Garten neben Baumbestand, Wildblumenwiese, Gemüsegarten und alten Rhododendronsträuchern. Eine Handpumpe über einer Regenwasserzisterne fördert das Gießwasser für den Garten.

Das Haus wurde – mit Ausnahme einer neuwertigen Gas-Brennwertanlage aus 2018 - energetisch nicht saniert. Da es bisher keinen Eigentümerwechsel gab, fallen keine nennenswerten Entsorgungskosten für Modernisierungsmaßnahmen aus der Vorzeit an.
Einer energetischen Sanierung nach aktuellem Stand der Technik und den ESG Richtlinien steht nichts mehr im Wege.