Reiheneckhaus zum kaufen in Güglingen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien:
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus mit Einfamilienhaus-Charakter auf einem großzügigen Grundstück in Güglingen präsentieren zu dürfen.

Das Haus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich gehören eine private Zufahrt, eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz (zusätzliche Verkehrsfläche ca. 67 m²) zur Immobilie.

- Ecklage, Freiraum, Privatsphäre – fast wie ein Einfamilienhaus -
Was dieses Objekt besonders macht, ist das angenehme Wohngefühl, das durch die Ecklage, den großen Garten, die versetzte Garage und die private Zufahrt entsteht. Anders als bei klassischen Reihenhäusern haben Sie hier rund ums Haus spürbar mehr Platz, Luft und Licht. Sie können sich frei im Garten bewegen, teilweise ums Haus herumlaufen und genießen eine seltene Kombination aus Nachbarschaftsanbindung und Privatsphäre.

- Willkommen Zuhause – praktischer Grundriss, viel Potenzial -
Der Eingangsbereich ist barrierearm über wenige Stufen erreichbar und führt Sie in einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum. Dieser bietet – bei Bedarf – sogar die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad zu realisieren.
Im Anschluss öffnet sich der Flur mit Blick auf das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Der Essbereich liegt offen neben der Küche – durch einen leichten Wandeinschnitt zum Wohnzimmer wirkt der Raum besonders hell und kommunikativ. Wer es noch offener mag, kann die Küche zum Essbereich hin weiter öffnen und so einen modernen, luftigen Wohnbereich schaffen.

- Gartenidylle mit Privatsphäre -
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den blickgeschützten, grün eingewachsenen Garten. Ideal für Familien mit Kindern, Haustierfreunde oder alle, die sich im Grünen entfalten möchten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – hier fühlt sich jeder schnell zuhause.

- Großzügig, hell und vielseitig – das Obergeschoss -
Das Obergeschoss erreichen Sie komfortabel über die massive Innentreppe – oder alternativ mithilfe eines hochwertigen, voll funktionsfähigen Treppenlifts, der aktuell noch montiert ist. Sollte dieser nicht benötigt werden, kann er selbstverständlich vor Übergabe fachgerecht demontiert werden.
Oben angekommen, erwartet Sie ein überraschend großzügiger, breiter Flur, der nicht nur die Räume miteinander verbindet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf der Nordseite des Hauses befinden sich ein klassisches Kinderzimmer sowie das äußerst geräumige Hauptbadezimmer. Letzteres bietet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster einen hohen Komfort – und ist in dieser Größe bei vergleichbaren Objekten selten zu finden.
Die Südseite beherbergt das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und Helligkeit.

- Ein Haus mit Möglichkeiten – zusätzlicher Raum mit wenig Aufwand -
Der breite Flur im Obergeschoss ist mehr als nur ein Verbindungselement – er bietet echtes Potenzial. Mit einem einfachen Trockenbauelement und dank des vorhandenen Fensters kann hier unkompliziert ein weiteres kleines Zimmer entstehen. Ob als Homeoffice, begehbare Ankleide oder Rückzugsraum: Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Somit bietet das Obergeschoss aktuell drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie die Option auf einen vierten, flexibel nutzbaren Raum – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten von zuhause.

- Voll unterkellert mit Hobbyraum, Außenzugang und solider Heiztechnik -
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort