Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1957/1958 in sehr ruhiger und doch zentraler Wohnlage im beliebten Darmstädter Martinsviertel.

Das zentrumsnahe Hofhaus zeichnet sich durch seine besondere Bauweise aus, bei der mehrere Wohnhäuser oder Gebäudeflügel einen Innenhof umschließen.
Dieser Freiraum ist über eine Durchfahrt auf der rechten Hausseite erreichbar und führt einerseits zu den Garagen im Hof und andererseits zu einer großen Innenfläche, die als grüne Oase ein angenehmes Wohnklima schafft und als lebendiger Gemeinschaftsraum dient, der das Zusammenleben fördert.
Zudem sorgt die geschlossene Bauweise für Privatsphäre, da der Innenhof vor äußeren Einflüssen geschützt ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von optimalem Tageslicht und frischer Luft, da die Anordnung der Gebäude eine gute Belüftung und natürliche Beleuchtung ermöglicht. Insgesamt vereint dieses Hofhaus Komfort, Gemeinschaft und Privatsphäre in einer harmonischen Wohnumgebung.

Die ca. 72 m² in der 2. Etage eines Ensembles von drei gemeinsam verwalteten Mehrparteienhäusern sind gut durchdacht geschnitten und halten drei lichtdurchflutete Zimmer, davon einen Wohnbereich mit direkt angrenzendem Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad bereit. Zudem bietet die sehr geräumige Küche alle Möglichkeiten zur kreativen und geschmackvollen kulinarischen Entfaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Schnitt sowie die zeitlose Ausstattung mit robustem, pflegeleichtem Buche-Fertigparkett direkt ins Auge. Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen und platzoptimierten Flur gut erreichbar. Das Schlafzimmer, welches zum sehr ruhigen Innenhof an der hinteren Gebäudeseite ausgerichtet ist und ein weiterer Raum zur ebenfalls ruhigen Frontseite, der sowohl als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro für einen Heimarbeitsplatz genutzt werden kann, haben eine mehr als ausreichende Größe und bieten maximalen Gestaltungsfreiraum.

Den Lebensmittelpunkt dieser durch die gut geschnittenen Fenster lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifelsohne der große, helle Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien mit Freunden und Familie einlädt und dabei einen stets schönen Blick auf das nahe Grün des Innenraumes dieses zentrumsnahen und doch idyllischen Hofhauses bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Zudem verbreiten die noch erhaltenen, ursprünglich ebenfalls zur Beheizung genutzten Kaminsimse im Wohn- und Schlafzimmer eine optisch angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum bietende, eingebaute Wandschrank im Flur. Selbstverständlich gehört zu dieser sehr gut erreichbaren Wohnung auch ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie als praktisches Extra ein zusätzliches Abstellabteil auf dem Dachboden dazu.

Gemeinschaftlich nutzbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie Trockengelegenheit auf dem Dachboden komplettieren das Angebot dieser gepflegten Wohnanlage.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet kurze Wege in einer dennoch sehr ruhigen urbanen und begehrten Wohnlage.

Die hier angebotene, leerstehende Wohnung kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand sowohl zur Eigennutzung als auch sehr gut zur Kapitalanlage erworben werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 229,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserversorgung, Versicherungen, Müllgebühren sowie Verwaltergebühren.

Bei diesem Wohnungsangebot, welches auch bestens geeignet ist für Wohnen und Arbeiten, bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich durch uns von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen. Sie werden begeistert sein.