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Etagenwohnung in Frechen

Kapitalanlage - Rendite trifft Steuervorteil

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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 37919715

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.034,48 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, gute Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Für Kapitalanleger ergibt sich eine zuverlässige Rendite, die durch die gesetzlich möglichen Abschreibungen zusätzlich optimiert werden kann.

Willkommen in einem Wohnensemble, das modernes Design, Nachhaltigkeit und höchsten Komfort vereint. Diese stilvolle Zweizimmerwohnung besticht durch ihre offene und durchdachte Raumgestaltung sowie großzügige Fensterflächen, die den Wohnraum in natürliches Licht tauchen. Der moderne Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wodurch ein Gefühl von Weite und Komfort entsteht. Die offene Küche schafft eine gesellige Atmosphäre für gemeinsame Momente. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohneinheiten, und eine Video-Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Schutz. Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens – stilvoll, nachhaltig und komfortabel!

Die KfW-55-Gebäude verfügen über ein effizientes Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaik und begrünten Dächern, die zur Klimafreundlichkeit beitragen.

Weitere Wohnangebote mit 2 bis vier Zimmern sind in diesem Quartier ebenfalls vorhanden. Durchdachte Grundrisse bieten optimale Lösungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Hochwertige Ausstattung sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Fußbodenheizung und elegante Bäder mit bodengleicher Dusche. Parkett und großflächige Fliesen verleihen den Räumen eine edle Ästhetik.
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Lage

50226 Frechen
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Frechen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,72 €/m² in Frechen.

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