Immobilie in Neumünster-Innenstadt

Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier diese 2-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf an. Das Mietverhältnis der Wohnung wurde zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung nicht vermietet und frei übergeben wird - ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Über einige Stufen des gepflegten Treppenhauses gelangen Sie in Ihre neue Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Vom Flur gehen das Wannenbadezimmer, die Küche und das Wohn- und Esszimmer ab. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer.
Der gute Erhaltungszustand der Wohnung ermöglicht eine unverzügliche Neuvermietung oder Selbsteinzug.

Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Ein Fahrradcarport im Innenhof des Hauses bietet auch Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 165,01 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
umlagefähige Kosten: ca. 79,39 Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 22,50 Euro
Rücklagenzuführung: ca. 63,11 Euro

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf 41.817,84 Euro.