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Etagenwohnung in Langenselbold

Langenselbold |Hell, modern, gut geschnitten: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen

63505 Langenselbold
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37919663

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preis/m²: 3.128,57 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, gepflegt und mit durchdachtem Grundriss.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen rund 70 m² Wohnkomfort in ruhiger, gewachsener Umgebung.

Die Wohnanlage umfasst drei baugleiche Häuser mit jeweils acht Parteien – insgesamt also 24 Wohneinheiten – und vermittelt durch ihre harmonische Struktur eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das großzügige, ca. 23,5 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist clever positioniert und grenzt direkt an den Wohnbereich an, was kurze Wege garantiert und für ein offenes Wohngefühl sorgt.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen für eine flexible Nutzung zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden Ihre Wohnideen Raum zur Entfaltung.

Das Tageslichtbad ist zeitlos raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad erspart Ihnen den Weg in einen Gemeinschaftswaschraum. Ein separater Abstellraum im Flur mit platzsparender Falttür bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert: Neue Bodenbeläge und moderne Innentüren verleihen ihr ein stilvolles, gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie zwei abgeschlossene Fahrradräume bereit.

Besonders hervorzuheben sind die zwei nebeneinanderliegenden Außenstellplätze vor dem Haus– ideal für den Eigenbedarf oder auch zur separaten Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
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Lage

63505 Langenselbold
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Langenselbold

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.576,38 €/m² in Langenselbold.

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