Etagenwohnung in Gummersbach

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in Gummersbach-Dieringhausen. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 682 m² großen Grundstück errichtet und 1974 erweitert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 93 m² und beeindruckt durch ihre offene Raumaufteilung.
Die hellen und geräumigen Zimmer bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die moderne Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick über die umliegende Landschaft genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere, im Dachgeschoss zu Wohnzwecken hergerichtete Nutzräume mit einem separaten Badezimmer. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbystudio und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich.
Der Käufer erwirbt einen Miteigentumsanteil von 50% an Gebäude und Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss sowie einem Kellerraum und den Nutzräumen im Dachgeschoss. Auch ein Anteil von ca. 341 Quadratmetern am Grundstück ist dem Miteigentum zugeordnet.
Der große Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und Familienfeiern ein.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.