Erdgeschosswohnung in Bad Grönenbach

Sonnenseiten‑Domizil mit großem Garten – 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung zum Verlieben inkl. Doppelgarage.

Licht, Luft und Lebensfreude auf 91 m² Wohnfläche + ca. 325 m² Privatgarten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in eine großzügige Garderobenlösung übergeht und Ihnen im Alltag genauso wie bei Gästeempfängen viel Komfort bietet.
Direkt gegenüber eröffnet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Gleich daneben finden Sie ein separates WC mit Fenster.

In der nach Westen ausgerichteten Wohnküche lassen sich kulinarische Genüsse mit entspannten Stunden verbinden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum und schafft gemeinsam mit dem Blick ins Grüne eine Wohlfühlatmosphäre.
An kühleren Abenden verbreitet der Schwedenofen im südseitigen Wohnbereich behagliche Wärme; durch die breite Fensterfront genießen Sie hier ganztägig Sonnenlicht und haben zugleich Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.

Ihr Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, in dem die Morgensonne Sie sanft weckt und genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie Ihren Kleiderschrank lässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer an – je nachdem, wie Sie Ihren Alltag gestalten möchten.

Der wahre Höhepunkt dieser Erdgeschosswohnung ist jedoch der private Gartenanteil von rund 325 m² auf der Süd‑ und Ostseite. Ob beim Kaffeeklatsch auf der Veranda des charmanten Gartenhauses, bei Festen unter freiem Himmel oder bei der Pflege Ihres grünen Reichs – hier erleben Sie das gewisse Flair mitten in gepflegter Mehrparteienhaus-Idylle. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, überdachtem Zugang zum Haus und zusätzlichem Außenstellplatz komplettiert dieses durchdachte Angebot.

Gebaut in solider Ziegelmassivbauweise im Jahr 1970 und kontinuierlich modernisiert – dazu zählen 2005 eingebaute Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung – verbindet dieses Domizil Gediegenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Natürlich kann das ein oder andere noch modernisiert werden, doch die grüne Oase und die Grundsubstanz dieses Hauses schaffen eine sehr gute Basis, hier seinen Lebensmittelpunkt zu finden.

Der Kaufpreis wird für die Wohnung wie folgt aufgeteilt: KP Wohnung beträgt 309.000 €, die zugehörige Doppelgarage inklusive Außenstellplatz 20.000 €, was zu einem gesamten Kaufpreis von 329.000 € zuzüglich der allgemeinen Kaufnebenkosten führt.

Lassen Sie sich dieses lichtdurchflutete Gartendomizil nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!