Etagenwohnung in Tübingen

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,65 m². Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage, da sie im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung vermietet ist.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:

Ein zentraler Flur mit Platz für eine Garderobe führt zunächst zu einem separaten WC sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon haben. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie drei unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie bietet eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage – die bestehende Vermietung im Rahmen der Sozialbindung ist zu übernehmen.

Optional können ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 € oder alternativ ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Beide Varianten bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität der Immobilie aus Investorensicht.