Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktleuthen

Dieses im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und entwicklungsfähigen Immobilie sind. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Balkon – ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was engagierten Investoren die Möglichkeit bietet, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen den Wohnwert deutlich zu steigern. Nach erfolgter Sanierung ist eine Mietpreisgestaltung von etwa 6,50 bis 7,00 EUR pro Quadratmeter realistisch, wodurch sich eine attraktive Mietrendite erzielen lässt.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum, während der Dachboden weiteres Entwicklungspotenzial in sich trägt. Zwei Garagen auf dem Grundstück dienen als praktische Stellplätze für Mieter. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten, der sich zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner anbietet und zusätzliche Wohnqualität schafft.
Ob als Einstieg in die Immobilieninvestition oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Haus überzeugt durch Substanz, Ausbaupotenzial und ein solides Ertragsperspektive. Ein klassischer Rohdiamant für Investoren mit Weitblick.