Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Von außen würde man es nicht vermuten: Das Haus bietet enorm viel Platz für die große Familie. Insgesamt sind 8 Zimmer und 4 Bäder vorhanden, 2 separate Gäste-WCs inklusive.
Zudem verfügt das Haus über ein Ladengeschäft mit Schaufenster und ist komplett unterkellert.
Es ist also nicht zu viel versprochen wenn man sagt: Hier lässt sich Generationenwohnen und eine Geschäftsidee verwirklichen!

Im Erdgeschoß befinden sich Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Büroraum und das ehemalige Ladengeschäft mit Schaufenster.
Über ein helles und großzügiges Treppenhaus kommt man ins 1. Obergeschoß, wo sich das Eltern-Schlafzimmer mit sehr großem Ankleideraum, Wohnzimmer, Badezimmer, ein sogenannter Wintergarten, Lesezimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche befinden. Diese Einheit ist in sich abgeschlossen.
Im Anschluss daran befinden sich die beiden Fremdenzimmer des ehemaligen Pensionsbetriebs. Jedes dieser Fremdenzimmer verfügt über ein eigenes Gäste-Bad mit Dusche und WC. Ebenfalls steht eine komplett eingerichtete Wohnküche zur Verfügung. Im Treppenhaus der Pensionszimmer ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden. Auch eine Einheit für sich, separat zugänglich.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Ein Wohnzimmer mit Barbereich und ein Elternschlafzimmer befinden sich darin. Vom Wohnzimmer ist ein kleiner Bereich für Übernachtungsgäste abgetrennt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, die hohen Räume wurden bislang zu Lagerzwecken, für den Betrieb oder als Partyraum genutzt.
Es gibt einen KFZ-Stellplatz direkt am Hofeingang.

Wegen eines Schwelbrands wurde 1997 das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß komplett saniert.
Dachgeschoß und Keller befinden sich noch im Original-Ausbauzustand vor 1997, sind sehr gepflegt.

Zu der Immobilie wird ein Freizeitgrundstück mit rund 3.500 m² verkauft. Auf dieser Fläche gibt es Obstbäume, Ziersträucher und viel Platz für spielende Kinder und Freizeitaktivitäten.
Das Haus ist durch die Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.