Einfamilienhaus zum kaufen in Mengerskirchen

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, teilsanierten Doppelhaushälfte mit Balkon und einem zusätzlichen Gartengrundstück, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist? Diese Immobilie könnte Ihre perfekte Wohlfühloase sein! Ideal für Singles oder Paare, die in ruhiger Lage leben möchten – willkommen in Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg.

Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksfläche: Ca. 108 m²
- Wohnfläche: Ca. 125 m²
- Zimmer: 4 Zimmer
- Zusätzliches Gartengrundstück: Ca. 145 m²

Das Objekt bietet Ihnen insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, in denen Sie sich entfalten können. Der Vorgarten, der Balkon sowie das zusätzliche Gartengrundstück bieten Ihnen genügend Raum, um die Freizeit im Freien zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.

Erdgeschoss:
- Über den Vorgarten erreichen Sie das Erdgeschoss über ein paar Stufen.
- Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer (30 m²), ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.
- Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt.
- Keller und Heizungsraum: Zugang zu den Kellerräumen sowie zum Heizungsraum.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe bietet mit angrenzenden Ankleidezimmer
- Badezimmer: Ein modernes Badezimmer, das 2024 saniert wurde und mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie Tageslicht ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
- Ausgebaut: Das neu errichtetet Studio bietet zusätzlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Atelier, Spielzimmer oder Stauraum.

Kellergeschoss:
- Im Gewölbekeller finden Sie weitere Abstellfläche, sowie eine Werkbank und die vorhandene Gasheizung.

Modernisierungen:
- Dacherneuerung: 1999 erneuert, bietet eine solide Basis für Ihr Zuhause.
- Elektrik: 2024 modernisiert, sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Komfort.
- Umfangreiche Modernisierungen der Bodenbeläge und Wände.

Die hochwertige Einbauküche, sowie ein Balkonkraftwerk können gegen eine Abschlagszahlung mit erworben werden.

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Mengerskirchen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und dennoch komfortables Zuhause suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Zuhause zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!