Etagenwohnung in Paderborn

Moderne Etagenwohnung mit Aufzug, großem Balkon & moderner Aufteilung!

Im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten 6-Parteienhauses, das im Jahr 2018 erbaut wurde, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße Energieeffizienz (Klasse B). Ein Aufzug sorgt für bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 18 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Familien. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die alle über elektrische Raffstores verfügen – für optimalen Licht- und Sichtschutz. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz steht optional gegen Aufpreis zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität, ruhiger Lage und guter Anbindung – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen.

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
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