Immobilie in München-Obergiesing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Fasangarten - ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Obergiesing. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und praktischer Raumaufteilung bietet die ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die ein charmantes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Die Wohnung umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren funktionalen Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Gliederung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich - kompakt, aber durchdacht.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ob beim Frühstück draußen oder einem entspannten Abend im Freien - die Terrasse und der Garten laden Sie ein, das eigene Grün vor der Tür zu genießen. Auch vom benachbarten Zimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und bietet Platz für die wichtigsten Einbauten. Ein Durchbruch zum angrenzenden Zimmer wäre denkbar - ideal für eine offene Wohnküche.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell und verfügen über Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger perfekt ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 429.000,- EUR Wohnung zzgl. 20.000,- EUR TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 449.000,- EUR zzgl. Provision.