Etagenwohnung in Mahlberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 86 m² ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein – mit viel Sonne bis in die Abendstunden. Zwar blickt man eher auf die umliegende Nachbarschaft als ins Grüne, doch die ruhige Lage und das angenehme Licht sorgen dennoch für entspannte Momente im Freien.

Für Paare bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause zu erfüllen. Der offene, freundliche Charakter der Räume schafft eine behagliche Basis für den Alltag – mit Platz für Rückzug ebenso wie für gemeinsames Leben. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer) bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Haustiere sind in dieser Wohnanlage ebenso erlaubt!

Aktuell ist die Wohnung vermietet – an sehr angenehme, zuverlässige Mieter, die pünktlich zahlen und die Immobilie pfleglich behandeln. Kapitalanleger finden hier also eine stabile, sorgenfreie Vermietung vor – mit Potenzial für langfristigen Vermögensaufbau.

Das Haus besteht aus nur 11 Einheiten in vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung (auch Warmwasser), die Fenster sind doppelt verglaste Kunststoffelemente. Parkett und Fliesen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Wohngefühl.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Substanz, Lage und Wohnqualität in einem. Ein Objekt, das begeistert.