Dachgeschosswohnung in Bendorf

Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum schönen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster in Richtung Waldrand. Ein paar Schritte weiter kommen Sie in den schön gestalteten großen Wohnbereich, welcher vom Küchenbereich nur durch einen großen Küchenblock getrennt ist. Bereits beim ersten Schritt in den Raum ist ein Blick Richtung der großen bodentiefen Fensterfront und der Aussicht auf das Rheintal kaum zu vermeiden. Eine Aussicht zum Verlieben! Diese Aussicht wird dann auf dem ca. 10 m² großen Balkon noch etwas spektakulärer. Hier werden Sie ganztags von der Sonne verwöhnt oder Sie genießen einfach nur, geschützt unter der elektrischen Markise, die einzigartige Weitsicht. Vor lauter Schwärmen ist das im Küchenbereich angrenzende Schlafzimmer nicht zu vernachlässigen, welches mit ca. 16 m² Bodenfläche genug Platz für das Doppelbett und einem großen Wandschrank bietet. Auch bei geöffnetem Fenster können Sie hier nächtliche Ruhe durch den angrenzenden Waldrand genießen. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die große Fensterfront zum Balkon ist mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. In der kalten Jahreszeit können Sie sich über eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung freuen.

Die Wohnung wirkt, aufgrund der Dachschrägen und dem damit einhergehenden Abzug an Wohnfläche, deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum mit Tageslichtfenster. Zusätzlich steht Ihnen für ihre Fahrräder, ihre Waschmaschine und die Trocknung der Wäsche, gemeinschaftliche Räume zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Stellplätze. Ein Stellplatz im vorderen Hausbereich und ein weiterer im großen Innenhof nur einige Meter vom Hauseingang entfernt. Zukünftig können Sie auch ihr Elektrofahrzeug an einer von zwei Wallboxen laden, welche für die Gemeinschaft installiert werden. Ein Eigentümerbeschluss hierüber liegt bereits vor und die Umsetzung erfolgt zeitnah.

Das Hausgeld beträgt 162 EUR/mtl. und hierin sind bereits die Heizkosten, sowie eine Rücklage von 55 EUR/mtl. enthalten. Die Eigennutzung wird zeitnah aufgegeben und eine Übernahme ist nach Wunsch möglich.

Eine ideale Wohnung für den Single- oder Zweifamilienhaushalt mit niedrigen Unterhaltskosten und einem tollen Wohlfühlcharakter!

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.