Doppelhaus zum kaufen in Hagen-Boele

Doppelhaushälfte mit überdachter Sonnenterrasse & Fußbodenheizung – von privat – 339.000 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 249 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie bietet eine große überdachte Sonnenterrasse, Fußbodenheizung, hochwertige Fußbodenfliesen, einen Abstellraum sowie die Vorbereitung für ein zweites Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Familien.



➡️ Verkauf erfolgt von privat – keine Maklergebühr!



Erbpacht:

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 3.000 €. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Haus, nicht auf das Grundstück. Gern stellen wir Ihnen Informationen zum Erbbaurechtsvertrag zur Verfügung.



Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit – ideal für Familien mit Kindern.



Ausstattung & Highlights:



Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 249 m² (Erbpacht)
Baujahr: 2012
Große überdachte Sonnenterrasse
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Fußbodenfliesen
Vorbereitung für zweites Badezimmer
Abstellraum vorhanden
Helle, familienfreundliche Raumaufteilung
Garten mit Platz für Kinder
Ruhige Seitenstraße
Sehr nette Nachbarschaft


Kaufpreis:

339.000 €

(zg