Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Velbert anbieten zu dürfen.
Das Wohngebäude wurde 1899 auf einem 534 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Vorderhaus mit drei Vollgeschossen sowie einem rückwärtigen Gebäudeteil mit separatem Eingang. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei integrierte Garagen, sowie einen Stellplatz im Innenhof.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 483,98 m², verteilt auf drei Etagenwohnungen im Vorderhaus und zwei weitere Einheiten im rückwärtigen Teil. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die fünf Wohneinheiten, zwei Garagen sowie der Stellplatz erwirtschaften aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 37.000 €. Hier besteht Mietsteigerungspotenzial.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt, allerdings entspricht die Ausstattung überwiegend dem älteren Bestand. In mehreren Bereichen besteht Modernisierungsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen!