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Einfamilienhaus zum kaufen in Aurachtal

Modernes renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

91086 Aurachtal
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37915447

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 570,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.166,67 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Aurachtal

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gewachsene Umgebung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen wollen.

Erdgeschoss
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt zum Garten – viel Tageslicht, klare Linien, angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional geplant, mit hochwertigen Geräten. Drei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel nutzen – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer.
Das Bad: modern, mit Dusche, Badewanne und Fenster – schlicht, aber hochwertig.

Obergeschoss
Zwei weitere Zimmer, gut geschnitten, mit vielen Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Zweites Bad mit Dusche und WC – praktisch, wenn sich der Alltag mal verteilt.

Kellergeschoss
Fünf Räume, vielseitig nutzbar: Abstellfläche, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller – hier ist genug Platz für alles, was nicht ständig sichtbar sein muss.
Heizungsraum mit Öltank, sauber und funktional.

Außenbereich
Der Garten ist großzügig, ruhig gelegen und pflegeleicht – Platz zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Draußen sein. Zwei Stellplätze direkt am Haus.

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem großzügigen Garten ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Keine Wartezeit, kein Baustellenstress – einfach einziehen und losleben.
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Lage

91086 Aurachtal
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Aurachtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.056,15 €/m² in Aurachtal.

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