Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Die absolut ruhige Wohnung liegt direkt am Römerpark, parallel zur Rheinuferstraße und zum Rhein. Sie besticht durch die für Altbau hohe Deckenhöhe und eine gute Aufteilung. Sie wurde 2022 kernsaniert. Die Decke zum Nachbarn wurde schallgedämmt, die Wände begradigt und erneuert, die Heizungsanlage sowie die Heizkörper und Leitungen erneuert. Sie hat einen geölten Holzboden. Der Zustand ist neuwertig, da sie lediglich an zwei Tagen in der Woche als Praxis genutzt wurde. Daher wurden die ehemals zwei Räume im Rahmen der Kernsanierung zu einem verbunden und die Dusche im Bad entfernt. Eine Trennung der Räume ist leicht durchführbar, die Dusche kann problemlos installiert werden. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein geschützer Bereich für Fahrräder und eine Innenhof, der mitbenutzt werden kann. Die Preisangabe ist ein Richtwert. Gerne Gebote