Erdgeschosswohnung in Münster-Kinderhaus-Ost
„Wohnung im EG mit Terrasse + großes Mietsteigerungspotenzial + guter technischer Zustand“
48159
Münster, Kinderhaus-Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37915255
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.152,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Münster vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Detaillierte Finanzanalyse und erwartete Rendite zur Eigentumswohnung Borkumweg 32, 48159 Münster
Unsere detaillierte Finanzanalyse zeigt, dass die Eigenkapitalrendite bei ca. 26,5 % p.a. liegt. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 245.000 € bei einem Quadratmeterpreis von 4.375 €. Bei einer Beleihung von 100 % des Kaufpreises durch die Bank ergibt sich ein Eigenkapitaleinsatz von lediglich 29.572 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 605 €, was einem Jahresertrag von 7.260 € entspricht.
Zum 01.01.2026 erfolgt eine Mietanpassung um 15 %, wobei die Miete auch danach weiterhin unter dem aktuellen Marktniveau bleibt. Aufgrund des guten technischen Zustands und der modernen Ausstattung lässt sich mittel- bis langfristig eine optimierte Vermietung mit höheren Erträgen erzielen.
Annahmen / KPI´s:
+ AfA-Satz: 4,5 %
+ Anteil Gebäude am Kaufpreis: 77 %
+ Mietsteigerung p.a.: 3,0 %
+ Zinssatz des Darlehens: 4,0 %
+ Anfangstilgung: 1,5 %
Alle weiteren Informationen zur Finanzanalyse erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Andreas Thivessen.
Unsere detaillierte Finanzanalyse zeigt, dass die Eigenkapitalrendite bei ca. 26,5 % p.a. liegt. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 245.000 € bei einem Quadratmeterpreis von 4.375 €. Bei einer Beleihung von 100 % des Kaufpreises durch die Bank ergibt sich ein Eigenkapitaleinsatz von lediglich 29.572 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 605 €, was einem Jahresertrag von 7.260 € entspricht.
Zum 01.01.2026 erfolgt eine Mietanpassung um 15 %, wobei die Miete auch danach weiterhin unter dem aktuellen Marktniveau bleibt. Aufgrund des guten technischen Zustands und der modernen Ausstattung lässt sich mittel- bis langfristig eine optimierte Vermietung mit höheren Erträgen erzielen.
Annahmen / KPI´s:
+ AfA-Satz: 4,5 %
+ Anteil Gebäude am Kaufpreis: 77 %
+ Mietsteigerung p.a.: 3,0 %
+ Zinssatz des Darlehens: 4,0 %
+ Anfangstilgung: 1,5 %
Alle weiteren Informationen zur Finanzanalyse erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Andreas Thivessen.
powered by
Lage
48159 Münster
Münster Kinderhaus-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.781,45 €/m² in Münster - Kinderhaus-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 4.876,01 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Münster vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Münster-Kinderhaus-Ost
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 50 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Münster;
Immobilien
Münster;
Haus mieten
Münster;
WG Zimmer
Münster;
Wohnung
Münster kaufen;
Haus kaufen
Münster;
Immobilienpreise
Münster Mietspiegel
Münster wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben