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Etagenwohnung in Offenburg

2- Wohnungen - Attraktive Kapitalanlage in Offenburg

77652 Offenburg
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37915216

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.192,31 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohneinheit in zentraler Lage von Offenburg, bestehend aus zwei separaten Wohnungen auf einer Etage – grundbuchlich als eine Einheit geführt.

Beide Wohnungen wurden 2024 kernsaniert (inkl. Elektrik, Sanitär, Bäder, Böden, Küchen etc.) und sind derzeit solide vermietet.

Die größere Einheit (ca. 75 m² - Wohnung 1) verfügt zusätzlich über eine offene Galerie im Dachspitz, die über eine Wendeltreppe erschlossen ist – ideal als Arbeits-, Lese- oder Ruhebereich.

Die kleinere Wohnung (ca. 55 m² - Wohnung 2) bietet eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare - kompakt, modern und effizient gestaltet.

Die Immobilie - beide Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft - bietet sich als pflegeleichte Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial an.

Hinweis für Investoren:
Im selben Gebäude steht eine zusätzliche Einheit mit ca. 265 qm Fläche zum Verkauf - auf Wunsch auch im Paket erwerbbar.
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Lage

77652 Offenburg
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Offenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.989,48 €/m² in Offenburg.

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