Etagenwohnung in Offenburg
2- Wohnungen - Attraktive Kapitalanlage in Offenburg
77652
Offenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 130 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37915216
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 415.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.192,31 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohneinheit in zentraler Lage von Offenburg, bestehend aus zwei separaten Wohnungen auf einer Etage – grundbuchlich als eine Einheit geführt.
Beide Wohnungen wurden 2024 kernsaniert (inkl. Elektrik, Sanitär, Bäder, Böden, Küchen etc.) und sind derzeit solide vermietet.
Die größere Einheit (ca. 75 m² - Wohnung 1) verfügt zusätzlich über eine offene Galerie im Dachspitz, die über eine Wendeltreppe erschlossen ist – ideal als Arbeits-, Lese- oder Ruhebereich.
Die kleinere Wohnung (ca. 55 m² - Wohnung 2) bietet eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare - kompakt, modern und effizient gestaltet.
Die Immobilie - beide Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft - bietet sich als pflegeleichte Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial an.
Hinweis für Investoren:
Im selben Gebäude steht eine zusätzliche Einheit mit ca. 265 qm Fläche zum Verkauf - auf Wunsch auch im Paket erwerbbar.
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohneinheit in zentraler Lage von Offenburg, bestehend aus zwei separaten Wohnungen auf einer Etage – grundbuchlich als eine Einheit geführt.
Beide Wohnungen wurden 2024 kernsaniert (inkl. Elektrik, Sanitär, Bäder, Böden, Küchen etc.) und sind derzeit solide vermietet.
Die größere Einheit (ca. 75 m² - Wohnung 1) verfügt zusätzlich über eine offene Galerie im Dachspitz, die über eine Wendeltreppe erschlossen ist – ideal als Arbeits-, Lese- oder Ruhebereich.
Die kleinere Wohnung (ca. 55 m² - Wohnung 2) bietet eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare - kompakt, modern und effizient gestaltet.
Die Immobilie - beide Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft - bietet sich als pflegeleichte Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial an.
Hinweis für Investoren:
Im selben Gebäude steht eine zusätzliche Einheit mit ca. 265 qm Fläche zum Verkauf - auf Wunsch auch im Paket erwerbbar.
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Lage
77652 Offenburg
Offenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.989,48 €/m² in Offenburg.
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