
Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau
Rheinau, Diersheim - Perfektes Zuhause für Liebhaber des ländlichen Lebens!
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- Kaufpreis
- 288.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37914430
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 130.00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.412,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 288.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.215,38 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1799 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.412 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Erdgeschoss besticht durch das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die offengelegten Deckenbalken sorgen für Charme und natürliche Gemütlichkeit.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer.
Über eine Holztreppe im zentralen Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern, welche 2014 in den Dachschrägen von innen gedämmt wurden. Ein Kaminofen im Flur beheizt diese Wohnebene.
Der Spitzboden ist über einen weiteren Treppenaufgang im Innenraum zugänglich.
Das Haus wurde zwischen 2014 und 2021 umfangreich renoviert :
- Fenster wurden umfassend erneuert
- Böden saniert
- Wasser-,Strom- und Abwasserleitungen wurden modernisiert
- Außenfassade des historischen Fachwerk wurden erneuert bzw. die Balken
ersetzt
- Badezimmer erneuert
Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind im Innenraum noch teilweise Stuckateurarbeiten erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass die Pferdehaltung ausdrücklich nicht gestattet ist. Die Stallungen bieten verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis nicht erforderlich gem. § 79 (4) GEG. Bezugsfrei.
Das Erdgeschoss besticht durch das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die offengelegten Deckenbalken sorgen für Charme und natürliche Gemütlichkeit.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer.
Über eine Holztreppe im zentralen Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern, welche 2014 in den Dachschrägen von innen gedämmt wurden. Ein Kaminofen im Flur beheizt diese Wohnebene.
Der Spitzboden ist über einen weiteren Treppenaufgang im Innenraum zugänglich.
Das Haus wurde zwischen 2014 und 2021 umfangreich renoviert :
- Fenster wurden umfassend erneuert
- Böden saniert
- Wasser-,Strom- und Abwasserleitungen wurden modernisiert
- Außenfassade des historischen Fachwerk wurden erneuert bzw. die Balken
ersetzt
- Badezimmer erneuert
Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind im Innenraum noch teilweise Stuckateurarbeiten erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass die Pferdehaltung ausdrücklich nicht gestattet ist. Die Stallungen bieten verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis nicht erforderlich gem. § 79 (4) GEG. Bezugsfrei.
Lage
77866 RheinauRheinau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.202,66 €/m² in Rheinau.
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