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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Rheinau, Diersheim - Perfektes Zuhause für Liebhaber des ländlichen Lebens!

77866 Rheinau
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Kaufpreis
288.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37914430

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 2.412,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 288.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.215,38 €
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Immobilie

Baujahr: 1799
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.412 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m².

Das Erdgeschoss besticht durch das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die offengelegten Deckenbalken sorgen für Charme und natürliche Gemütlichkeit.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer.

Über eine Holztreppe im zentralen Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern, welche 2014 in den Dachschrägen von innen gedämmt wurden. Ein Kaminofen im Flur beheizt diese Wohnebene.

Der Spitzboden ist über einen weiteren Treppenaufgang im Innenraum zugänglich.

Das Haus wurde zwischen 2014 und 2021 umfangreich renoviert :

- Fenster wurden umfassend erneuert
- Böden saniert
- Wasser-,Strom- und Abwasserleitungen wurden modernisiert
- Außenfassade des historischen Fachwerk wurden erneuert bzw. die Balken
ersetzt
- Badezimmer erneuert

Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind im Innenraum noch teilweise Stuckateurarbeiten erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die Pferdehaltung ausdrücklich nicht gestattet ist. Die Stallungen bieten verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis nicht erforderlich gem. § 79 (4) GEG. Bezugsfrei.
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Lage

77866 Rheinau
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Rheinau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.202,66 €/m² in Rheinau.

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