Einfamilienhaus zum kaufen in Gerlingen

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage, umgeben von Natur und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Das großzügige Grundstück umfasst 1.802 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im oberen Bereich des Hanggrundstücks steht ein historisches Einfamilienhaus, das die Optionen hat, entweder abgerissen zu werden und durch einen großen Neubau zu ersetzen oder komplett kernsaniert werden darf. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Untergeschoss: 2 Zimmer mit Bad und Küche, separater Eingang

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine separate Treppenmöglichkeit, so dass auch die Möglichkeit besteht, eine separate Einliegerwohnung daraus zu machen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt derzeit über einen bis zu 2,5m breiten Weg bzw. Treppe. Dieser kann ggf. auch als kleine Zufahrt ausgebaut werden.

Die Einzelgarage befindet sich oben an der Straße.

Im unteren Teil des Grundstücks, das sich an den Hang anschließt, befindet sich ein eigener, fast waldähnlicher Bereich – ideal für Natur- und Ruheliebhaber.

Das Grundstück hat außerdem einen historischen Schwimminpool inklusive Poolhaus. Dieser Bereich muss komplett saniert/erneuert werden.

Eine Garage steht in ca. 80 m Entfernung zur Verfügung.