Haus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei komfortable Wohnungen in attraktiver Lage in Bonn, Vilich Müldorf. Im EG und im 1. OG handelt es sich um drei Zimmer Wohnungen, im DG um eine zwei Zimmer Wohnung.
Ideal für Familien, Paare oder Investoren. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, eine schöne Umgebung und einer traumhaften großen Garten.

Erdgeschosswohnung (75qm):
Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Südausrichtung und Ausblick in den Garten. Die großzügige Küche wurde Ende 2022 neu eingebaut und verfügt über eine gehobene Ausstattung an Elektrogeräten (AEG Backofen, Induktionskochfeld). Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine gehobene Ausstattung. Neben einer Regendusche, einer Infrarotheizung, sowie einem Tageslichtfenster, wurde als Hingucker eine Großfliese aus Italien im Duschbereich angebracht.
Die EG Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig kernsarniert. Zwecks Energieeinsparung wurden Sanitäranlagen und Elektroanlagen auf den modernsten Stand gebracht (Fußbodenheizung, abgehängte Decke mit Spots, elektrische Rolläden). In der gesamten Wohnung wurde ein Design Boden der Marke Parador verlegt.
Zu der EG Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, gehören außerdem zwei Terrassen. Der Garten wurde 2023 komplett neu angelegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

-derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt-

Obergeschosswohnung (75qm):
Die Wohnung im OG ist baugleich mit der Erdgeschosswohnung mit Balkon.

-derzeit vermietet -

Dachgeschosswohnung (43qm nach DIN):
Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.

-derzeit vermietet-