Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Das im Jahr 1972 errichtete, freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rotenburg an der Fulda.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Kapitalanleger oder das Mehrgenerationenwohnen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 82 m² und verfügt über drei helle Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad. Die angrenzende Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 38 m² und ist aufgeteilt in ein gut geschnittenes Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 88 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad und ist somit ideal für größere Haushalte oder zur Vermietung geeignet.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.309 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 15.708 € entspricht. Dank separater Zugänge zu jeder Einheit ist eine flexible Nutzung problemlos möglich, sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren sowie zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und fortlaufend instandgehalten. So wurden sämtliche Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt seither zuverlässig für wohlige Wärme. Auch die Fenster wurden teilweise durch energieeffiziente Modelle ersetzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wurde dies durch gezielte Maßnahmen im Innenausbau, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen und Decken.
Im Kellergeschoss befindet sich eine integrierte Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht. Das Angebot wird durch liebevoll angelegte Außenanlagen ergänzt, die nicht nur gepflegt, sondern auch vielseitig nutzbar sind – ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!