Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Endlich bietet sich die Gelegenheit, eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² zu erwerben. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und übergibt sie nach Absprache in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde bislang nur sporadisch genutzt, da die Eigentümerin häufig auf Reisen war.
Die großzügige Loggia ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen sowie einer zusätzlichen Markise ausgestattet. Sollte die Sonneneinstrahlung einmal zu intensiv sein, sorgen Rollladen und Markise gemeinsam für angenehmen Schatten.
Direkt vor der Loggia befindet sich eine ansprechend plattierte Gartenterrasse, eingefasst von einem ca. 2 Meter hohen, dekorativen Holzzaun. Eine raumhohe Hecke entlang der straßenseitigen Grundstücksgrenze bietet zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist, dass zur Wohnung zwei separate Kellerräume gehören – ein seltenes Merkmal, da häufig nur ein Kellerraum zur Verfügung steht.
Auch in puncto Sicherheit überzeugt die Immobilie: Alle PKW-Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sind mit abschließbaren, luftdurchlässigen Schwingtoren ausgestattet. Zwei dieser Stellplätze sind der Wohnung fest zugewiesen und im Lageplan der Tiefgarage entsprechend markiert.
Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll gestaltet und folgt dem durchdachten Konzept eines Gartenarchitekten.
Die hochwertige Einbauküche ist kaum genutzt und im Kaufpreis enthalten. Verbaut sind Markengeräte der Firmen Bosch, Samsung und Siemens.