Erdgeschosswohnung in Berlin-Niederschönhausen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Neben dieser Einheit stehen im selben Gebäude weitere moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Attraktiv für Kapitalanleger:
Die erwartete Nettokaltmiete liegt bei etwa 23–25 € pro Quadratmeter. Das ergibt eine Bruttorendite von rund 4 % – eine lohnende Investition mit langfristiger Perspektive.

ENGLISH:
This high-quality 3-room apartment with approx. 70 m² of living space is located on the ground floor of a modern residential building completed at the end of 2023. The southwest-facing terrace extends the living area and offers a sunny, private outdoor retreat.

In addition to this unit, other modern 2- and 3-room apartments are also available in the same building.

Attractive for investors:
The expected net cold rent is approx. €23–25 per square meter, corresponding to a gross rental yield of around 4% – a solid and promising investment opportunity.