Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Hattinger Fußgängerzone – voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau aus dem Jahr 1959 – zentral gelegen in bester Lauflage der Hattinger Fußgängerzone.

Die Immobilie kombiniert eine attraktive Nutzungsmischung aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei solide vermietete Gewerbeeinheiten – aktuell genutzt durch eine Apotheke und ein Hörakustikunternehmen mit langfristigen Mietverträgen. In den oberen Etagen verteilen sich insgesamt acht regelmäßig renovierte Wohnungen.

In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert: Alle Wohneinheiten wurden renoviert, die Hofanlage und die Eingangstür erneuert. Der bauliche Zustand präsentiert sich entsprechend sehr gepflegt.

Mit einer aktuellen Mietrendite von über 7 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus laufenden Einnahmen, langfristiger Vollvermietung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer besonders sicheren und zugleich zukunftsfähigen Investition.

Eine erstklassige Kapitalanlage mit direktem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Aber machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit!

AUFTEILUNG

WE 1. OG rechts 88 m²
WE 1. OG links 88 m²
WE 2. OG rechts 88 m²
WE 2. OG links 88 m²
WE 3. OG rechts 88 m²
WE 3. OG links 88 m²
WE DG rechts 60 m²
WE DG links 71 m²