Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Es gibt Gebäude, die mehr sind als nur Mauern – sie erzählen Geschichten. Das Ring-Messehaus gehört zweifellos dazu. Errichtet zwischen 1922 und 1926 als größtes innerstädtisches Messehaus der Welt, war es einst ein pulsierender Treffpunkt für Rauchwaren-, Mode- und Textilausstellungen. Hier flanierten Händler und Designer, hier wurden Trends geboren und Geschichte geschrieben.

Fast ein Jahrhundert später, im Jahr 2014, hat die renommierte Firma Hildebrand & Partner diesem beeindruckenden Ensemble neues Leben eingehaucht. Mit viel Fingerspitzengefühl und Respekt vor der historischen Substanz wurde das Gebäude liebevoll saniert und in hochwertiges Wohneigentum verwandelt – eine gelungene Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort.

In diesem besonderen Umfeld erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Auf rund 113,44 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Momenten ein. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der Ihnen einen malerischen Blick in den städtischen Innenhof schenkt – ein Refugium mitten in der Stadt.

Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer mit viel Ruhe, gemütliches Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das große Badezimmer präsentiert sich in klassischer Eleganz, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für Wärme und Behaglichkeit, während die schwarz-weißen Fliesen in Küche und Bädern dem Altbau einen zeitlosen, fast mondänen Akzent verleihen.

Selbst der Komfort kommt nicht zu kurz: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis enthalten und aktuell für 70 € monatlich vermietet. Die Wohnung selbst ist seit Juli 2015 solide für 1.143 € Kaltmiete im Monat vermietet und bietet Ihnen damit eine sichere Einnahmequelle.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sehen Sie in diesem Exposé Fotos aus dem Sanierungsjahr 2014 im leerstehenden Zustand.

Dieses Angebot ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung, Teil eines historischen Erbes zu werden und in einer Adresse zu wohnen, die den Glanz vergangener Zeiten mit modernem Lebensgefühl vereint.