Terrassenwohnung in Fischach

Eine Beschreibung sagt nur wenig aus, man muß diese Immobilie auf sich wirken lassen.
Die Schäden nach dem Hochwasser 2024 im Objekt sind komplett saniert. Der Hochwasserschutz für vielleicht zukünftige Ereignisse wurde aufwändig ausgebaut.
Das Objekt wird gerne als Kapitalanlage verkauft und vielleicht könnte ich Ihr bester Mieter sein.

Eine Nutzungsfläche von ca. 60 qm die im Gebäude integriert ist könnte wenn eine Umnutzung beantragt wird zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.
Die gesamte Fläche der Wohnung ist mit Hochwertigem Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wände im Bad sind Fugenlos bis zur Decke wasserdicht in Spachteltechnik gespachtelt.
Das Gäste WC hat keine Fliesen sondern ist im Reinigungsbereich Fugenlos wasserdicht in Spachteltechnik gespachtelt.
Die Holzterrasse ist neu und die Rasenfläche wurde neu angelegt.

Es ist ein Außenpool vorhanden der aber seit ca.3 Jahren durch die hohen Stromkosten nicht mehr genutzt wird.
Die Wohnung kann von der Garage aus direkt begangen werden.
Das Carport ist hinter dem Gebäude und führt direkt zu den Wohnräumen durch eine zweite Eingangstüre und Windfang.
Es ist gibt eine Große Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3 Meter, eine Waschküche, und ein Pelletlager für die Heizung.
Zwei zusätzliche Stauräume befinden sich hinter dem Carport.
Alle Räumlichkeiten sind auf einer Ebene.