Erdgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Diese elegant erneuerte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit nur zwei Etagen. Die Wohnung wurde im Zuge einer vollständigen Kernsanierung umfassend modernisiert – inklusive neuer Heizungsanlage, Elektrik, Fenster, Böden und einem hochwertig gestalteten Bad. Das Ergebnis: ein zeitgemäßer Wohnstandard in einem klassischen Gebäude mit Charakter.

Die Wohnfläche von ca. 73,2 qm verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit harmonischem Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, das eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für Kochen und geselliges Beisammensein – ein eigener Essbereich lässt sich hier bequem integrieren.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine klare, stilvolle Gestaltung. Alle Räume sind durch den zentralen Flur bequem erreichbar.

Ein ca. 5,13 qm großer, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Die Lage der Immobilie spricht für sich: eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Diese Wohnung eignet sich bestens für Paare, Alleinstehende oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit klassischem Flair suchen.